Oudstraat 29

Omschrijving

Een goed onderhouden, instapklare en ruime tussenwoning aan een rustige weg gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Hoge Akker", gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen. Het is een jonge en groene woonwijk met veel groen en talrijke speelplaatsen voor kinderen.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met daarin de toiletruimte met een modern zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en toegang tot de woonkamer en de vaste trap naar verdieping 1.
De ruime woonkamer is tuingericht. Op de vloer ligt een lichte eikenkleurige laminaatvloer. Onder de trap bevindt zich een ruime trapkast.
Via een loopdeur kom je in de gedeeltelijk bestraatte tuin met daarin een stenen berging die voorzien is van elektra. Er is tevens een achteruitgang die uitkomt op een brandgang. Aan de achtergevel is een buitenkraantje geplaatst.
De U-vormige keuken uitgevoerd in hoogglans wit met een grijs keramisch keukenblad (uit 2016) is van de nodige apparatuur voorzien, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een RVS spoelbak met één-greeps-mengkraan, een vaatwasser en een aparte apparatenkast met daarin een combi oven/magnetron. De keuken beschikt over heel veel bergruimte.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal kom je op de overloop, die toegang biedt aan 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en ligt aan de achterzijde. Op de vloer ligt laminaat dat is doorgelegd in de overloop en de andere 2 slaapkamers. In deze slaapkamer is een airco geplaatst, die naast verkoeling ook warmte kan geven. Er is een handbediend rolluik.
Slaapkamer 2 is de op één na grootste slaapkamer en ligt aan de voor/straatzijde en is ook voorzien van een handbediend rolluik.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is nu in gebruik als walk in closet.. Ook deze kamer heeft een rolluik.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld en heeft een ligbad met douchewand, een badmeubel en een duo-bloc. Er is een infrarood paneel geplaatst.

Tweede verdieping:
Via een vaste open trap kom je op de open zolderverdieping, waar nog een aparte kamer gerealiseerd kan worden. Er is een Velux venster geplaatst en op de vloer ligt een laminaat vloer.
Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de CV HR- combiketel (2021). Daarnaast is hier ook de omvormer geplaatst voor de 12 zonnepanelen op het dak.
Achter de knieschotten is nog voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlak wonen van 98,10 m² (Meetrapport conform NEN 2580 gemeten).
* Bruto inhoud woning 347 m3
* Woning is zeer centraal en fraai gelegen nabij de nodige voorzieningen.
* Verwarming en warm water middels een eigen HR Nefit combiketel uit 2021
* Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
* Energielabel C
* Bouwjaar 1991
* Parkeren op openbaar terrein.
* Oplevering: in overleg

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.770,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 347 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-06-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dongen Sectie C Perceelnummer 2850 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties