In een rustige bosrijke laan in het Ginneken (Breda-Zuid) gelegen karakteristieke vrijstaande woning met uitgebouwde begane grond, ruime tuin (perceel 465 m2) en een ruime garage van 18 meter. De woning is zeer rustig gelegen, nabij de Ginnekenmarkt, het Markdal, winkelcentrum Valkeniersplein, uitvalswegen en het centrum van Breda. De woning is gebouwd in 1930, is goed onderhouden en heeft een inhoud van circa 420 m3 en een woonoppervlakte van 130 m2.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal: Entree, hal met meterkast en plavuizenvloer.
Woonkamer: Ruime, L-vormige woonkamer van circa 38 m2 (8,60 x 5,00/3,70 m.) met laminaatvloer, verlaagd balkenplafond en toegang tot de trap naar de 1e verdieping.
Keuken: Luxe ingerichte eetkeuken van circa 15 m2 (5,00 x 3,00 m.) met plavuizenvloer, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, aansluiting gaskachel, lichtkoepel en kast met opstelling c.v.-combiketel (bouwjaar november 2004). Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.
Bijkeuken: Bijkeuken van circa 2,80 x 1,10 m. met aansluiting wasapparatuur en toegang tot de toiletruimte en achtergelegen slaapkamer.
Slaapkamer: Slaapkamer van circa 5,00 x 3,75 m. met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin.
Garage: Garage van 18,00 x 3,60 m., voorzien van elektra en water.
Tuin: Veel privacy biedende, fraai aangelegde achter- en zijtuin, met terrassen, gazon, vijver en bestrating.

1e Verdieping:

Overloop: Ruime overloop met laminaatvloer en inbouwkast.
Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3,70 x 3,00 m., voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 4,70 x 3,00 m., met laminaatvloer en dakkapel.
Badkamer: Recent vernieuwde, fraaie badkamer van circa 3,50 x 2,00 m. met ligbad, wastafelmeubel, toilet, bidet, inbouwspots en dakkapel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: Circa 1930.
Algemeen: Deze karakteristiek woning is gelegen in een zeer rustige, kindvriendelijk straat, met zeer veel voorzieningen in de nabijheid
Isolatie: De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, alsmede dubbele beglazing.
Verwarming: Middels c.v.-combiketel (november 2004).
Warm water: Middels c.v.-combiketel (november 2004).
Woonoppervlakte: Circa 130 m2.
Inhoud: Circa 420 m3.
Perceelsoppervlakte: 465 m2.
Aanvaarding: In overleg.