Vraagprijs € 249.000,-- k.k.

Zeer kindvriendelijk gelegen, ruime twee-onder-één-kap woning met oprit, carport, berging en circa 7,5 meter diepe achtertuin op het zuiden. Tegenover de woning is een speeltuin gelegen. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden, heeft een inhoud van circa 385 m3 en een woonoppervlakte van 130 m2. De perceelsgrootte bedraagt 186 m2.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal: Entree, hal met meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars, vernieuwd in 2002), trapkast en vernieuwde toiletruimte.
Woonkamer: Ruime L-vormige woonkamer van 35 m2 (circa 7,30 x 6,25/3,75 m.) met eiken houten vloer, stucwerk wandafwerking en schuifpui naar de achtertuin.
Keuken: In de voormalige berging gesitueerde keuken van circa 3,13 x 2,40 m. met luxe inrichting, voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, granieten blad, lichtkoepel en plavuizenvloer met vloerverwarming.
Bijkeuken: Bijkeuken van circa 3,00 x 2,40 m. met ruime vaste kastenwand waarachter aansluiting voor wasmachine en afvoer droger.
Berging: In 2002 gebouwde berging van circa 4,50 x 2,40 m.
Achtertuin: Veel privacy biedende achtertuin van 7,5 meter diep op het zuiden. De tuin is voorzien van bestrating en overkapping. De achterom is te bereiken via extra brede poort.

1e Verdieping:

Overloop: Ruime overloop met kastruimte.
Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3,70 x 3,45 m. met vaste kastenwand en mogelijkheid voor wastafel.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 3,70 x 3,25 m.
Slaapkamer 3: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 2,40 x 2,40 m. met laminaatvloer.
Badkamer: Volledig betegelde, nette badkamer van circa 2,40 x 1,60 m. met ligbad, toilet, wastafel en designradiator.

2e Verdieping:

Voorzolder: Via vaste trap te bereiken voorzolder met Velux dakraam, bergruimte, opstelling c.v.-combiketel (bouwjaar circa 1998).
Zolderkamer/slaapkamer 4: Ruime zolderkamer van circa 4,80 x 3,70 m. met Velux dakraam met rolluik, wastafel en bergruimte.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1974.
Algemeen: De woning is zeer rustig en kindvriendelijk gelegen, tegenover speelveld en speeltuin.
Bijzonderheden: Op de kozijnen begane grond voorzijde na zijn alle kozijnen vervangen in 2002, waarbij op de 1e verdieping allemaal draai/kiepramen met handbediende rolluiken. Beneden achter zitten electrisch bediende rolluiken
Isolatie: De woning is voorzin van dak- en muurisolatie, alsmede dubbele beglazing
Verwarming: Middels c.v.-combiketel (circa 1998).
Warm water: Middels c.v.-combiketel (circa 1998).
Woonoppervlakte: Circa 130 m2.
Inhoud: Circa 385 m3.
Perceelsoppervlakte: 186 m2.
Aanvaarding: In overleg.