Vraagprijs € 199.000,-- k.k.

Verrassend ruime drive-in woning met inpandige garage en eigen oprit gelegen op rustige en goede woonlocatie. De voormalige garage is nu ingericht als werkkamer/ speelkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor een beroep aan huis. De woning is gebouwd omstreeks 1970, heeft een inhoud van circa 375m³ en is gelegen op een perceel van 153m². Voor de verwarming en warmwatervoorziening is er een gasgestookte HR combiketel (2009) aanwezig.

De woning ligt op een goede locatie in de wijk IJpelaar. In de directe omgeving bevinden zich tennispark “De IJpelaar”, winkelcentra “De Burcht” en "Valkeniersplein", het Ulvenhoutsebos en het recreatiegebied "Wolfslaar". Het Ginnekenmarktje, het stadscentrum alsmede de diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Begane grond:

Entree: Entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de inpandige garage en tuinkamer.

Tuinkamer: Tuinkamer van circa 3.70 x 2.50m. met plavuizen vloer en toegang tot de achtertuin, de voormalige garage en een wasruimte.

Garage: De voormalige garage van circa 5.85 x 2.90m is voorzien van een plavuizen vloer, verwarming, elektra en toegang een ruimte met eenvoudig keukenblok, aansluitpunten wasapparatuur en loopdeur naar de achtertuin.

Achtertuin: De achtertuin is circa 12 meter diep en gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, houten vlonders, tuinverlichting, aansluitpunt water en een tuinhuis.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot:

Woonkamer: Woonkamer van circa 6.50 x 4.75m met marmeren vloer, openhaard en toegang tot een ruim balkon gelegen over de gehele breedte van de woning.

Keuken: De keuken is voorzien van alle gemakken. Aan apparatuur is geplaatst; een keramische kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een afzuigkap.

Tweede verdieping:

Overloop met vaste kast met opstelplaats ketel en toegang tot:

Slaapkamer 1: Slaapkamer van circa 1.90 x 3.60.

Slaapkamer 2: Slaapkamer van circa 3.00 x 4.75m.

Slaapkamer 3: Slaapkamer van circa 2.75 x 4.85m voorzien van twee losse kasten.

Badkamer: Nette badkamer van circa 2.25 x 2.75m voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel.

Bijzonderheden:

Goed onderhouden drive-in woning met garage.
Zonnige achtertuin met buitenoverkapping.
Achterzijde eerste verdieping voorzien van screens.

Bouwjaar: 1970.
Isolatie: Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
Verwarming: Middels cv- combiketel. (2009)
Aanvaarding: In overleg.

Download PDF-brochure voor meer foto's