Vraagprijs € 995.000,-- k.k.

Op rustige locatie in de gewilde villawijk Heilaar een perfect onderhouden, vrijstaande woning met forse garage en fraai aangelegde achtertuin. Het keurig onderhouden, instapklare woonobject is gebouwd met duurzame materialen en biedt veel leefruimte, ca 370m² aan woonoppervlak (exclusief garage). De woning is gebouwd in 2002, heeft een inhoud van ca. 1.350m³ en is gelegen op een perceel van 1.036m². Gunstig gesitueerd nabij diverse scholen, sportaccommodaties, het centrum van Breda en de diverse uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond:
Royale hal/entree met vide, meterkast, trapopgang en toegang tot:

• Sfeervolle woonkamer (ca. 5.20 x 12.30m.) met spachtelputz wandafwerking, designradiator, een strakke, gasgestookte haard, openslaande tuindeuren en een dubbele deur naar de leefkeuken.

• Woonkeuken (ca. 4.50 x 5.40m.) met veel lichtinval, speelse erker, deur naar de tuin en luxe keuken met granito aanrechtblad voorzien van alle gemakken. Aan inbouwapparatuur is o.a geplaatst: een vaatwasser, 4-pits gasfornuis en wokbrander, afzuigkap, koelkast, diepvries en combimagnetron.

• Bijkeuken/achterentree met degelijk keukenblok en aansluitpunten wasapparatuur.

• Hoofdslaapkamer (ca. 4.20/ 5.45 x 4.20m) met openslaande tuindeuren, ruime inloopkast, laminaatvloer en toegang tot eigen badkamer.

• Keurige badkamer voorzien van een douche, zwevend toilet, een urinoir, een wastafel met meubel, designradiator en inbouwspots.

• Royale, inpandige garage (ca. 7.40/ 8.15 x 7.85m) met verwarming voorzien van zij-entree, elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een wastafel.

Tuin:
De woning is gelegen op een riant perceel van 1.036m². De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een hoogwaardige kwaliteit tuinhuis met openslaande deuren. In de tuin bevinden zich diverse borders en terrassen. De oprit aan de voorzijde is middels een elektrische poort te bereiken.

1e verdieping:
Ruime overloop met vide en toegang tot:

• Slaapkamer 1 (ca. 5.00 x 6.55m.) met dakkapel.

• Slaapkamer 2 (ca. 5.00 x 5.35m.) eveneens met dakkapel.

• Slaapkamer 3 (ca. 5.35 x 6.20/7.90m.) met twee dakkapellen, vaste kast en loopdeur naar de badkamer.

• Luxe badkamer met whirlpool, douche, designradiator, zwevend toilet, dakkapel, vloerverwarming, wastafel in meubel en inbouwspots.

• Slaapkamer 4 (ca. 6.80/ 9.15 x 8.20m.) met dakkapel en vlizotrap naar ruime bergzolder.

2e verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Algemeen:
- Goed onderhouden, vrijstaande villa gelegen op goede locatie.
- Royale, inpandige garage voor meerdere auto’s.
- Woning met vijf royale slaapkamers en twee badkamers.
- Meterkast met 12 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars.
- Grotendeels voorzien van spachtelputz wandafwerking.
- Woning is gelegen op een unieke locatie.
- Woning volledig voorzien van markiezen.
- Woning is voorzien van een alarmsysteem.
- Sfeervolle, ruime woonkamer met fijn tuincontact en gashaard.
- De woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van ca. 370m².
- Fraaie tuin rondom de woning met o.a. fraai tuinhuis.
- De woonomgeving staat bekend als een ‘villawijk’.