Vraagprijs € 224.950,-- k.k.

Op rustige locatie in kleinschalige woonwijk gelegen moderne tussenwoning. Deze woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk in het landelijk gelegen Oosteind, op korte afstand van Oosterhout (2 autominuten verwijderd), de snelweg is in een paar autominuten bereikbaar. De woning is keurig onderhouden en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en alle beglazing is dubbel uitgevoerd en van het type draai-kiep. Deze woning beschikt over een warmte-terugwin-installatie en is mede daardoor zeer energiezuinig.

• Perceeloppervlakte: 138 m2
• Woonoppervlakte: 110 m2
• Inhoud: 412 m3
• Bouwjaar: 2001
• Aantal kamers: 5
• Aantal slaapkamers: 4
• Oplevering: in overleg

Begane grond

Hal/entree,
meterkast (5 groepen / 2 aardlekschakelaars). Toiletruimte is geheel betegeld en heeft een keramisch duoblok en een fonteintje.
Garderobe. Trapopgang naar verdieping één.

De woonkamer
Via de hal komt u in de ruime, sfeervolle en lichte woonkamer. Op de vloer een massief eiken stroken parketvloer.
De muren en het plafond zijn voorzien van spuitwerk.
De ruime living heeft dubbele openslaande tuindeuren die voorzien zijn van luxe rolhorren.

De gehele beganegrond is voorzien van een massief rustiek eiken vloer.
In de woonkamer bevindt zich nog een ruime trapkast.

De keuken
Aan de voorzijde van de woning ligt de modern ingerichte keuken, die voorzien is van een koelkast, vrieskast een RVS spoelbak met eengreepsmengkraan, een afzuigkap, vaatwasser en een RVS gaskookplaat.
In de keuken is ruim voldoende plaats om een eettafel te plaatsen.

Tuin
Op het zuiden gelegen, dus zonnig, en voorzien van een terras, gazon en borders.
Buitenkraantje met afvoerputje.
Aan de achterzijde bevindt zich de stenen berging voorzien van elektriciteit.

De berging is aan de achterzijde bereikbaar via een brandgang.
De tuinen aan weerszijden worden gescheiden door gedeeltelijke gemetselde afscheidingen.

Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte een handbediend zonnescherm aangebracht.

Verdieping 1
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van beuken laminaat.

Slaapkamer 1
Hoofdslaapkamer aan de voorzijde gelegen, afm. ca. 4.19 x 3.48/2.70 m
draai-kiepramen met dubbelglas.

Slaapkamer 2
Aan de achterzijde gelegen, afm. 4.70 x 2.70 m
draai-kiepraam met dubbelglas.

Slaapkamer 3
Eveneens aan de achterzijde gelegen, afm. 3.70 x 2.58,
met één draai-kiepraam met dubbelglas. .

De Badkamer
Volledig betegeld in een moderne kleurstelling. Voorzien van ligbad met een thermostaatkraan, een wastafel een keramisch duoblok en een douchecabine.

Verdieping 2

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping.
Deze bestaat uit een open ruimte, waar gemakkelijk een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De vloer is voorzien van beuken laminaat. Aan de trapzijde is de CV combiketel geplaatst ( Nefit Economy uit 2001). Tevens bevindt zich hier de aansluiting van de wasmachine.

Oplevering:
In overleg.