Vraagprijs € 459.000,-- k.k.

Instapklaar! Op een rustige locatie gelegen, goed onderhouden vrijstaande woning met garage van circa 8,50 meter diep en een circa 17 meter diepe, veel privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten. Bavel is een karakteristiek dorp met veel eigen voorzieningen en is gelegen op enkele autominuten van de snelwegen A27 en A58. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en gemoderniseerd, heeft een inhoud van circa 455 m3, een perceelsoppervlakte van 375 m2 en een woonoppervlakte van circa 170 m2.

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal: Entree, ruime hal met leisteen plavuizen vloer, toiletruimte en meterkast.
Woonkamer: Ruime doorzon woonkamer van circa 32 m2 (7,96 x 4,00 m.) met Frans eiken visgraat parketvloer, schouw met houtkachel en deur naar de achtertuin.
Keuken: Eetkeuken van circa 9 m2 (3,20 x 2,85 m.) met in 2004 vernieuwde inrichting, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, designradiator en laminaatvloer.
Achtertuin: Veel privacy biedende, circa 17 meter diepe ruime achtertuin, gelegen op het zuid-oosten, met prieeltje, terrassen, bestrating, gazon, vijver en privacybiedende bomenrij aan de achterzijde.
Garage: Circa 8,50 meter diepe garage met oprit voor meerdere auto’s. Het dak is vernieuwd in 2006.

1e Verdieping:
Overloop: Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
Slaapkamer 1: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 4,00 x 3,15 m., voorzien van kastenwand.
Slaapkamer 2: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 4,00 x 3,70 m. met kastenwand en deur naar het balkon.
Badkamer: Moderne badkamer van circa 2,70 x 2,70 m. met douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Hal: Hal met trapopgang naar de 2e verdieping en bergruimte.

2e Verdieping:
Voorzolder: Ruime voorzolder van circa 3,95 x 2,85 met opstelling c.v.-combiketel (Vaillant, 2000), aansluiting wasapparatuur, afstandbediende airco en royale bergruimte van circa 2,85 x 1,90. Het creëren van een slaap- c.q. kantoorkamer is mogelijk op de voorzolder
Slaapkamer 3: Ruime slaapkamer van circa 4,00 x 3,55 met dakkapel aan de achterzijde een kastenwand, waarachter bergruimte van circa 4,00 x 2,45.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: Circa 1970.
Algemeen: De woning is goed onderhouden, rustig gelegen en voorzien van ruime privacybiedende achtertuin. Aan de achterzijde van de woning zijn rolluiken en sunscreens geplaatst.
Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en bijna volledig van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Verwarming: Middels c.v.-combiketel (2000).
Warm water: Middels c.v.-combiketel (2000).
Woonoppervlakte: Circa 170 m2.
Inhoud: Circa 455 m3.
Perceelsoppervlakte: 375 m2.
Aanvaarding: In overleg.

Download PDF-borchure voor meer foto's