Vraagprijs € 450.000,-- k.k.  

Instapklare benedenwoning met schitterende achtertuin en zwembad gelegen op toplocatie in Breda. De sfeervolle vooroorlogse woning is aan de achterzijde uitgebouwd en o.a. voorzien van een luxe keuken met veranda, woonkamer ensuite met schuifdeuren en diverse authentieke detalails. De woning heeft een oppervlakte van circa 135 m2 en is gelegen op een ruim perceel van 470m2.

Gelegen op prachtige, markante locatie, aan één van de mooiste lanen van Breda. Deze statige laan vormt de grens tussen Boeimeer en het Ginneken en is de verbinding tussen het centrum en het wel bekende Mastbos. Tevens is de woning gesitueerd in de nabijheid van diverse winkels, uitvalswegen, scholen en het Ginnekenmarktje.

Begane grond:

Entree: Hal/ entree van circa 15m2 met trapkast, bergkast, toilet en toegang tot diverse ruimten.

Woonkamer: Sfeervolle woonkamer ensuite met eiken houten vloer welke is onderverdeeld in een voorkamer (circa 27m2) en een achterkamer (circa 28m2). Beide kamers zijn voorzien van een schouw en worden gescheiden door schuifdeuren.

Keuken: Open keuken van circa 14m2 gelegen aan de achterzijde van de woning met een moderne keukeninrichting welke is voorzien van o.a.; 6-pitsgasfornuis (Heartland), spoelbak, granieten aanrechtblad en diverse onder- en bovenkastjes. De keuken is middels schuifdeuren gescheiden van de achterkamer en voorzien van openslaande deuren naar de veranda en de achtertuin.

Badkamer: Fraaie, volledig betegelde badkamer van circa 12m2 voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, aansluitpunten wasapparatuur en toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer: Slaapkamer van circa 18m2 met een inloopkast en loopdeur naar de achtertuin. De slaapkamer bevindt zich in de uitbouw van de woning.

Achtertuin: De schitterend onder architectuur aangelegde achtertuin met achterom beschikt over een veranda bij de keuken, diverse terrassen, planten borders, beregeningsinstallatie, tuinverlichting, lanen en een zwembad (10 x 5m, 5 jaar oud).

Bijzonderheden:
Schitterende, karakteristieke benedenwoning met vrij uitzicht.
Diepe, onder architectuur aangelegde achtertuin met zwembad.
Luxe keuken met openslaande tuindeuren naar een veranda.
Verwarming en warmwater middels een HR combiketel.

Bouwjaar: Omstreeks 1900.
Isolatie: Volledig voorzien van dubbel glas.
Verwarming: Middels cv- combiketel.
Woonoppervlakte: Circa 135m2
Inhoud: Circa 440m3
Perceel: 470m2
Aanvaarding: In overleg.

Download PDF-borchure voor meer foto's