Omschrijving
Op rustige en gewilde locatie gelegen, goed onderhouden tussenwoning op korte afstand van het centrum van Ulvenhout en BredaAlgemeen:
Deze woning ligt aan een rustig en ruim opgezet woonerf op loopafstand van het cenrum van Ulvenhout met een grote verscheidenheid aan winkels en diverse supermarkten, alsmede een tweetal basisscholen. Zowel het openbaar vervoer als de verbinding...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op rustige en gewilde locatie gelegen, goed onderhouden tussenwoning op korte afstand van het centrum van Ulvenhout en BredaAlgemeen:
Deze woning ligt aan een rustig en ruim opgezet woonerf op loopafstand van het cenrum van Ulvenhout met een grote verscheidenheid aan winkels en diverse supermarkten, alsmede een tweetal basisscholen. Zowel het openbaar vervoer als de verbinding met snelwegen zijn gunstig gesitueerd. In de directe omgeving ligt het Ulvenhoutste bos en het fraaie Markdal. Het gezellige Ginnekenmarktje is binnen een paar minuten fietsen te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met daarin de meterkast (met 9 groepen en 1 aardlekschakelaar) en toegang tot de woonkamer.
De ruime woonkamer heeft een keramische tegelvloer en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz.
De half open keuken bestaat uit een L-vormig keukenblok en een vrijstaande apparatenkast met daarin 2 combi-oven/magnetrons en veel bergruimte.
Het L-vormige gedeelte bestaat uit onder- en bovenkastjes, een zwart granieten keukenblad met een rvs spoelbak met ééngreeps mengkraan, een gaskookplaat met rvs afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser.
Via een loopdeur is de geheel betegelde tuin (op het NW gelegen) bereikbaar. De ruime stenen berging is voorzien van elektriciteit.
Aan de achtergevel is een buitenkraantje met afvoer geplaatst.
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap, gelegen in een tussenhal, met daarin ook de toiletruimte, gemoderniseerd in 2021.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel. De muren zijn voorzien van behang en op de vloer ligt laminaat.
Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de straatzijde en heeft een Velux dakraam en is ook voorzien van laminaat spachtelputz op de wanden.
Slaapkamer 3 ligt aan de achter/tuinzijde van de woning en heeft eveneens een laminaatvloer en spachtelputz op de muren.
De smaakvolle en moderne badkamer is in 2021 geheel gemoderniseerd en is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een regendouche plus een aparte handdouche, een zwevend toilet en een modern badmeubel met 2 keramische waskommen en een design met ledverlichting. De badkamer wordt verwarmd door vloerverwarming en een aparte design handdoekenradiator.
2e Verdieping:
Via een open vaste trap bereik je de aparte voorzolder, waar de Nefit Smartline Basic cv-combiketel uit 2008 alsmede de cenrale afzuiging zijn geplaatst en waar ook de aansluiting van de wasmachine zich bevindt.
Slaapkamer 4 is een ruime kamer en heeft over de hele breedte een dakkapel met daarin 2 draai/kiepramen. Op de vloer ligt laminaat en de muren zijn afgewerkt met spachtelputz. Achter de knieschotten is er nog veel bergruimte.
Bijzonderheden:
* Gebruiksoppervlak wonen van 101,60 m² (Meetrapport conform NEN 2580 gemeten).
* Bruto inhoud woning 359,84 m3
* Woning is zeer centraal en fraai gelegen nabij de nodige voorzieningen.
* Verwarming en warm water middels een eigen CV combiketel Nefit HR uit 2008
* Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
* Energielabel
* bouwjaar 1990
* Openbaar parkeren voor de deur.
* Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing.
* Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 394.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.867,65
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1990
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
360 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
48 m² (12.0 m bij 4.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Nieuw-Ginneken
Sectie
D
Perceelnummer
5144
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.