Van Langevelde Makelaardij
Vincent van Goghstraat 23
4812 AN Breda
Tel: 0650241455
info@vanlangevelde.nl
Bloemenblauwtje 55, 4814 TT Breda
€ 490.000,- k.k.
Omschrijving
Aan een rustige brede straat met een waterloop gelegen hoekwoning met garage. Deze ruime woning heeft veel lichtinval door een hoge erker aan de zijkant. De ligging is nabij sportaccommodaties, scholen (zowel basis als middelbaar), winkelcentra, de woonboulevard, het Liesbos, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, de markt van Princenhage en het stadscentrum van Breda zijn eveneens nabij gelegen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen. De woonoppervlakte van deze in 1998 gebouwde woning bedraagt 123 m², de perceelsoppervlakte is 263 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree: Hal met houten vloer, meterkast en toegang tot de toiletruimte.
Woonkamer: Ruime tuingerichte woonkamer van circa 33 m² met houten vloer, grote erker over twee verdiepingen en openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken: Keuken van circa 6 m² met tegelvloer en luxe moderne inrichting voorzien van 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.
Tuin: Fraai aangelegde circa 10 meter diepe achtertuin en 4 meter brede zijtuin.
Garage: Garage van circa 8,80 x 3,00 m.
1e Verdieping:
Overloop: Lichte overloop door lichtinval van de erker, met laminaatvloer.
Slaapkamer 1: Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van circa 4,71 x 3,53 m., met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer van circa 3,64/1,79 x 4,71 m., met laminaatvloer.
Badkamer: Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine
Toiletruimte: Aparte toiletruimte.
Technische ruimte: Opstelling c.v.-combiketel (2014), mechanische ventilatie en aansluiting wasapparatuur.
2e Verdieping:
Slaapkamer 3: Slaapkamer van circa 4,65 x 3,68/2,68m., met laminaatvloer.
Bergruimte: Ruime bergkast.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: Circa 1998
Isolatie: Voorzien van dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie, 12 zonnepanelen, energielabel A.
Verwarming: Middels c.v.-combiketel (2014)
Warm water: Middels c.v.-combiketel (2014)
Woonoppervlakte: Circa 123 m²
Perceel: 263 m²
Aanvaarding: In overleg
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 490.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.983,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1998
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
123 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
442 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Indeling
Aantal kamers
1
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
04-09-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2014, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (10.0 m bij 9.0 m)
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Princenhage
Sectie
P
Perceelnummer
1292
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom